[購房指南]“買對”房子的三大原則

[購房指南]“買對”房子的三大原則

根據國家統計局的數據，截至2018年，中國20年來一共賣出了138億平方米的商品房，總存量居住面積突破261.2億平方米，戶均房產1.13套。這個數據說明，經過20年的發展，基本居住問題已經解決，未來樓市會進入新賽道——置換、提質。在大趨勢面前，過去閉著眼睛買房就能賺錢的經驗，未來是萬萬不可行的，在樓市的新賽道上，“買對”——買對城市、買對地段、買對產品，就顯得格外重要。

在任何時間段，“買對”房子有三大原則：

第一，產品才是最重要的。產品過硬才是房子的核心競爭力，概念炒作并不靠譜。到最后，能經受市場考驗、升值快的房子，無非就是路段好、房子質量過硬、戶型格局佳、居住舒適度強等，這些才是硬指標。未來，好房子的判斷標準不會變。

第二，清醒的自我評估是購房的前提。購房的過程，就是一次自我評估的過程。要非常清楚自己為了什么而買房，這一點非常重要，否則很容易買完后悔。尤其是購房自住的剛需買家，要很清楚自己的核心需求，是上下班方便最重要，還是孩子讀書問題更重要？所有的需求如何取舍，這是購房的前提。

第三，投資更是永遠的技術活。投資永遠是技術活，在過去是，在未來更是。因為，就算在樓市普漲的黃金時代，一樣有炒房投資失敗的例子。投資是有門檻的，而這個門檻在未來會越來越高。尤其在“房住不炒”的政策基調下，只有回歸居住，才是最安全的。投資要建立在更長線的基礎上，不要再幻想賺快錢，謹慎使用資金杠桿，正確把控風險。