官方數據:漯河市房地產三季度市場運行情況!

官方數據:漯河市房地產三季度市場運行情況!

一、房地產開發投資完成情況

2019年第三季度全市房地產開發共完成投資31.76億元，同比增長84.65%，環比增長129.64%。其中，住宅完成投資27.81億元，占全市房地產開發總投資的87.56%。前三季度全市房地產開發共完成投資58.8億元，同比增長43.1%。其中，住宅完成投資48.8億元，占全市房地產開發總投資的82.99%。

二、房地產項目建設情況

2019年第三季度房屋新開工面積134.76萬平方米，同比增長26.72%，環比增長137.75%。其中，住宅新開工面積119.54萬平方米（含普通商品住宅開工面積111.76萬平方米），占全市新開工面積的88.7%。前三季度房屋累計新開工面積288.56萬平方米，同比增長60.09%。其中，住宅新開工面積256.72萬平方米（含普通商品住宅開工面積240.03萬平方米），占全市新開工面積的88.96%。

2019年第三季度全市商品房竣工面積40.58萬平方米，同比增長49.57%，環比增長311.56%。其中，住宅竣工面積37.17萬平方米，占全部竣工面積的91.59%。前三季度全市商品房竣工面積63.34萬平方米，同比增長4.72%。其中，住宅竣工面積56.4萬平方米，占全部竣工面積的89.04%。

三、商品房預銷售情況

2019年第三季度共辦理商品房預售許可106件，涉及預售項目共40個，預售套數12951套，預售面積152.17萬平方米，同比增長44.59%，環比增長78.6%。其中，住宅預售套數12622套，預售面積143.46萬平方米；非住宅預售套數329套，預售面積8.71萬平方米。前三季度共辦理商品房預售許可185件，涉及預售項目共56個，預售套數26806套，預售面積301.97萬平方米，同比增長75.75%。其中，住宅預售套數22895套，預售面積266.1萬平方米；非住宅預售套數3911套，預售面積35.87萬平方米。

2019年第三季度商品房實際銷售總面積128.99萬平方米，同比增長79.9%，環比增長65.94%。其中，住宅銷售面積121.95萬平方米，占商品房銷售總面積的94.54%。前三季度商品房實際銷售總面積256.07萬平方米，同比增長50.05%。其中，住宅銷售面積239.7萬平方米，占商品房銷售總面積的93.6%。

2019年第三季度二手房網簽面積29.61萬平方米，同比降低0.63%，環比增長16.85%。其中，住宅28.4萬平方米，占二手房銷售總面積的95.91%。前三季度我市二手房網簽面積75.07萬平方米，同比增長0.77%。其中，住宅71.49萬平方米，占二手房銷售總面積的95.23％。

截至9月底，市場可售面積（庫存）105.9萬平方米，去化周期4個月。

四、商品房價格情況

根據2019年第三季度房地產統計數據分析，我市新建商品住宅均價為5966元/㎡（其中源匯區6585元/㎡，郾城區6379元/㎡，召陵區5230元/㎡，經濟技術開發區5670元/㎡），同比增長6.87%，比第二季度環比增長3.77%。

二手房住宅2310元/㎡（含親屬之間房屋過戶），市場調查均價5524元/㎡(源匯區5980元/㎡、郾城區6100元/㎡、召陵區5162元/㎡、經濟開發區4854元/㎡)，同比增長11.79%, 比第二季度環比增長2.05%。

來源：漯河市住建局房管科