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[熱點]為什么越高端的寫字樓投資價值越高?

字號:T|T2019年06月12日 10:44 來源:魯明大廈 我要評論(0) 點擊:4125

[熱點]為什么越高端的寫字樓投資價值越高?

一個地區的經濟發展水平決定著城市的發達程度,而在城市綜合體和CBD金融商務區的建設規劃中,商務寫字樓成了一個必不可少的環節;5A級寫字樓作為商業樓宇的制高點,無疑成為了未來寫字樓發展之大勢所趨。

近幾年漯河商業地產蓬勃發展,尤其是西城區開發建設以來,政府對商業地產給予了相當的重視,環“高鐵商務區”高端商務辦公園區正在崛起。這對于有意向租賃或購買一個5A級辦公地點的企業或個體經營者來說,無疑是一個好消息。業內專家認為,高端寫字樓以其優良品質和良好的前景,將成樓市新熱點。

重點地段引導價值核心
從位置和地段來看,逐漸成熟的西城區的土地更為稀缺,人流、物流、信息流和資金流匯聚,增值空間較大。是否位于一個有潛力的區域,是衡量寫字樓檔次高低和是否具有投資價值的首要因素。地段,在寫字樓投資選擇時是最重要的一個因素,核心區域的寫字樓由于地理位置優越,擁有很好的保值和增值的潛力,投資回報率高。

但凡是城市中的熱門地產項目,除了自身產品品質過硬以外,大都擁有了絕佳的地段優勢。就商業物業而言,地段對于其物業保值增值的作用極具代表性。核心的地段能帶來超高的人流量,這不僅為商業的發展提供了重要保障,還推進了商業的快速發展、將帶動商業物業的升值。

寫字樓越高端越具備投資價值
住宅、商鋪和寫字樓投資,是房地產投資的三個必選項,形式不同,特點不一樣。住宅風險低,收益也低,商鋪收益高,但風險也高,從這個意義上說,寫字樓是風險相對較低,收益又相對較高的一個相對溫和的投資產品。隨著市場需求量的增加,未來寫字樓的升值空間巨大,是商業地產的投資新寵。

業內人士表示,一些企業發展壯大以后,開始選擇代表企業形象的辦公場所,對辦公樓要求嚴格,目的很明確,就是為了企業更好的發展。同時,寫字樓也可在通貨膨脹背景下,實現長期穩定的資產保值和增值。高端的寫字樓具備交通便捷、配套完善、內部設施完善和有豐富經驗的物業管理公司等條件。因此,高配的寫字樓成為了投資的熱點。

魯明大廈自面市以來,一路熱賣,眾多的企業已經在此選購了滿意的樓層,待項目交房后就進入裝修入住階段,項目得到了社會各界的熱情支持。

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