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142城大數據房價中位數:部分熱點城市房價下跌

字號:T|T2018年10月23日 09:00  我要評論(0) 點擊:765

142城大數據房價中位數:部分熱點城市房價下跌

經濟日報-中國經濟網北京10月22日訊 住房大數據聯合實驗室、中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組發布的142個城市大數據房價中位數顯示,與上月相比,2018年9月一線城市房價中位數穩中略升,準一線城市、二線城市及三四線城市輕微下降。

 

一線城市中,北上深三城房價由以前的大體接近,到差距逐步拉開。北京房價中位數仍居第一,為57043元/建筑平方米。深圳第二為52510元/建筑平方米,上海以45376元/建筑平方米低于深圳居第三位。9月北京房價中位數比8月下降了2009元每建筑平方米,深圳及上海僅略有上升,廣州房價中位數比8月上升了2506元/建筑平方米。

準一線城市房價中位數比上月略降285元/建筑平方米。除天津比上月下降775元/建筑平方米外,其余各城市房價中位數與上月相比僅有微小的變化。杭州9月房價中位數為31557元/建筑平方米居準一線城市第一,全國第七。比上月下降475元/建筑平方米。準一線城市中,重慶房價最低,為14113元/建筑平方米,比上月下降93元/建筑平方米。

二線城市9月房價中位數的平均值為18383元/建筑平方米,較上月略降106元/建筑平方米。廈門以32942元/建筑平方米居二線城市第一,沈陽以10080/建筑平方米居最末。二線城市中,房價中位數在20000元/建筑平方米以上的城市還有南京、福州、寧波、青島。西安、成都等2017-2018年熱點城市,房價水平在二線城市中處于中等偏下水平。與8月相比,西安、成都房價中位數均有所下降。

三四線城市9月房價中位數的平均值為9859元/建筑平方米,較上月略降23元/建筑平方米。三亞以31818元/建筑平方米居三四線城市第一位,鞍山以3802元居最后一位。9月廊坊(燕郊)房價中位數為16982元/建筑平方米,較上月下降1479元/建筑平方米。較2017年3月最高值31879元/建筑平方米,下降了14897元/建筑平方米,降幅達46.7%,接近于“腰斬”。

項目組認為,在中共中央政治局7月31日會議定調堅決遏制房價上漲后,房價上漲預期有了顯著的改變,投資投機熱情下降。貨幣化棚改政策的調整,對二三四線城市房地產熱起到了釜底抽薪的作用。復雜的國內外經濟形勢,也使市場的觀望情緒有所增強。部分負債較高的房地產企業資金鏈緊張,正采取快速降價回籠資金的銷售策略。預計未來3個月,少部分二三四線城市將進入風險釋放區域,房價下跌概率上升。

來源:中國經濟網

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