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三口之家買房 到底該買多大面積合適呢?

字號:T|T2017年12月16日 09:19  我要評論(0) 點擊:1517

三口之家買房 到底該買多大面積合適呢?

我們買房首先就要確定買多大的面積是最合適的,其實如何決定購買多大的房屋面積,是需要根據家庭的實際情況以及經濟能力來確定的。那么三口之家住多大面積最合適?這是個見仁見智的問題。不同的人群會得出不同的答案。然而作為一個普遍現象而言,這個面積可能會是多大呢?

其實對于三口之家來說,最優的戶型面積大概是120平米左右的,這樣面積比較適中。但是一般來說一家三口住的話,小戶型其實也就足夠了。
其實房屋面積還需要看房屋內各個功能分區的布局和面積,具體來說:
一、客廳
客廳將兼顧著一家人共同快樂、親戚朋友基本接待的功能,需要擺的上沙發、掛的上電視、放得開茶幾這幾個基本功能,還要預留出相對寬松一些的通道,以供穿行,至少得20平米左右,方顯得不擠不空。
二、主臥
其次是主臥,主臥的話至少得擺的上一張兩米以上的床,附帶兩個床頭柜,還得有個大點的衣柜,最好還要有個寬敞的飄窗、一個家庭主婦需要的梳妝臺,剩下的是幾個分區的通道,即顯得緊湊還不擁擠的話,至少得15個平方左右。
三、次臥
次臥作為孩子的主要休息、學習場所,一米二至一米五的床必不可少,一個書桌、附帶一個書柜似乎也得有,這樣基本功能齊全的話,也得十二三平米吧。
再然后就是書房或是客臥了,這個要求不是很高,能放得下一張不大不小的床,一個衣柜基本就可以解決,如果作為書房用的話,就是一張書桌,一排書柜,面積一算也得十個平方。
四、廚房
廚房無論如何得能容得下兩個人同時操作,擺得下冰箱之類,少說這樣的廚房也得十個平方啊。衛生間一個明顯不夠用,得附加一個客衛,如果講求生活層面的話,主衛最好是能有個大浴缸,這樣洗澡才會更有情調,這樣的話,兩個衛生間怎么也得十五六個平米。
五、餐廳
餐廳作為一家人最溫馨的集體聚會場所,至少得有張大點的餐桌,幾把椅子,空間大點的話,再來個酒柜,好了這個空間怎么也得十個平米以上。
六、陽臺
陽臺:如果按照北方家庭的生活習慣,陽臺一般會作為了晾衣臺,方便使用的話怎么著也得六七個平米以上吧。
這樣的話,我們的實際溫馨實用面積約為20+15+12+10+15+10=82㎡。
七、通道
最后是連接各個功能區的通道,通道鎖占用的面積基本上取決于戶型布局,基本上為整個功能面積的15%-20%左右。按照咱們82平米實用面積的話,走廊通道需要大約15平米左右。
綜上所述,我們整個房間的實際實用面積就出來了82+15=97㎡,這是實際的套內使用面積,也就是得房率的面積。大家還要考慮到一個公攤率的問題,多層房子公攤一般在10%左右,那么舒適的多層建筑面積約為108㎡;小高層的公攤一般在15%左右,那么,舒適的小高層建筑面積約為115㎡;而高層的公攤一般會在23-25%,那么,舒適的高層建筑面積約為130㎡。

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