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樓市迎來好消息!這項政策告訴你 房價只會下跌

字號:T|T2017年12月12日 09:42  我要評論(0) 點擊:4030

樓市迎來好消息!這項政策告訴你 房價只會下跌

近幾年房價飛漲,很大原因是因為投資者看見房地產市場的暴利,商人逐利的本性,讓越來越多的投資商進入房地產市場進行投資,大量資金的投入,當然就讓房價飛速上升。可以說,房價上漲是被“炒”上去的。所以要讓房價下降,根本的解決辦法就是控制房地產市場的資金流入,這有這樣才能抑制投機性“炒房”,從源頭上控制房價上漲。

近日,住建部、國土資源局和央行在武漢召開會議,部署接下來的房地產市場調控工作,會議中就有強調,在接下來的調控中,要加強金融監管,平衡好其他行業與房地產行業的自己分配,防止資金違規流入房地產市場。

這意味著在接下來的時間可能會增加投資渠道,進行投資分流,引導一部分投資進入其他行業。因為2017年一整年的市場調控,各大房企銷售面積和銷售額大幅度下降,企業的資金回籠緩慢,明年用于投資的資金壓力表較大,投資可能會減少。有專家預言明年房地產市場的投資增速可能保持在4%左右,最高不會高于5%。

而對于明年的房地產市場會怎么走?大部分人認為由于政策的繼續深入,房地產市場會比較穩定,房價會出現小幅度下降。小部分人則認為,不管政策調控怎么實施,抑制的只是房價的漲幅,并不會真的讓房價下降,房價會繼續上漲,只是上漲的幅度比較小了。

我認為,明年的房價是會出現下幅度下降的。一方面,房地產市場的投資減少,投機性需求被排除,需求小幅度下降,再加上銀行的限貸政策升級,房地產市場的銷售額會下降,另一方面,隨著銷售額的下降,各房企為了資金回籠,會通過主動降價來完成銷售量以增加銷售額,所以,明年的房價會下幅度下降。

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