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土地確權后, 這些情況下子女不能繼承宅基地.

字號:T|T2017年09月11日 16:03  我要評論(0) 點擊:1356

土地確權后, 這些情況下子女不能繼承宅基地.

 

農村土地確權進一步保障了農民的土地權益,明確了土地的所有權、承包權和使用權,不論是土地流轉還是抵押貸款都變得有據可循,無形之中抬高了農村土地的價值。農村居民特有的宅基地備受關注,雖說宅基地屬于集體所有,但歷來都是“地隨房走”,子女繼承了房屋的同時也就繼承了房屋下宅基地使用權,但如果出現以下幾種情況就不能繼承了。

房屋倒塌未復建,長期閑置。農村有這樣的情況,不少老宅還是祖輩以上的住房,父母年輕時另建新居,后繼承了祖輩的房屋,但未做修葺,年久失修后倒塌,最后成了荒地,閑置多年,這種宅基地是沒法繼承的,會被集體收回。

超標宅基地和違規使用的宅基地。我國農村宅基地的標準是一戶一宅,對住宅面積也有明確規定(不同地區人均面積不同,具體要到所在地國土所查詢),不少家庭由于超標使用,或者私自建設房屋占地,超標和違建部分不能確權,自然不能繼承。

子女戶口遷出村集體之后,不能再繼承宅基地。過去城市福利制度好,父母想法設法的把子女戶口轉為城鎮戶口,戶口遷出后就不屬于村集體了,自然不再享有宅基地的使用權;例如不少人考上大學后將戶口遷出,后來由于各種原因沒有遷回的,本次土地確權后就不再享有宅基地使用權,只能繼承房屋等固定財產。

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