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漯河人初次買房注意事項你了解多少

字號:T|T2017年06月26日 11:33  我要評論(0) 點擊:3244

漯河人初次買房注意事項你了解多少

人生中有無數個第一次,第一次走路,第一次騎車,第一次單獨外出。第一次總是會在迷茫中得到感悟。

 

買房子本來是一件很開心的事情,而且也是一鍵讓人自豪的事情。但第一次買房是否讓你感到手足無措,如果有些步驟不注意好,那么買房中途會出現各種惱火和崩潰的事情。 我們不光是要關注房子質量、口碑等問題。 如果是按揭買房。貸款這個步驟也是非常要注意的。

 

 

 

 

今天地產君就為大家講講

初次買房注意事項

貸款注意事項

前期準備

有些購房者工資不是很高,買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄!!會增加你的審核通過率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過5000要流水賬。 有的是不管多少都要。

 

貸款盡量貸整數

大部分銀行貸款是按照整數貸的。不會貸到千位。 如果以僥幸的心里。 想著會通過!遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數!比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬!!

 

買房前盡量少辭職

如果你的工作總是換來換去。 貸款是很有難度的!如果要買房了。 盡量在一個公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發之后在辭職!

 

盡量讓開發商挑銀行

因為如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒有下發。 這就是你的責任的。 如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發 。 還可以逼著開發商幫你想辦法!!如果貸款沒下發, 就算追究責任, 如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的!

 

看房注意事項

避免定金陷阱

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同!!而且中國文字。博大精深。定和訂的意思雖然相近,但是差別就很大。所以區別要分清楚,避免進了定金圈套!

 

避免搶房陷阱

開發商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。 就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價。 所以一定要計算好之后在決定是否去搶!別勉搶到之后價格過高!

 

觀看房屋面積

有的時候看的樣板間, 是因為裝修效果會顯得房子很大! 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!!

 

查看開發商口碑

網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣! 或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。 避免買到黑心開發商的房子!!

 

看五證

開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括:

1、《商品房銷售(預售)許可證》;

2、《建設工程施工許可證》; 

3、《建設工程規劃許可證》;

4、《建設用地規劃許可證》;

5、《國有土地使用證》。

 

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