共享房屋在一線城市悄然興起 你會租住嗎?

共享房屋在一線城市悄然興起 你會租住嗎?

繼共享單車、共享汽車之后，共享房屋這種在線短租業務開始在廣州、北京、深圳等一線城市悄然興起。羊城晚報記者了解到，廣州有市民把自己閑置的房子放在網絡平臺上，短租給有需求的市民，從而賺取一定數量的收益。

有業內人士分析稱，廣州短租經濟市場潛力巨大，2017年的增長率或達300%以上。

短租較長租收益高一倍

近日，家住廣州新港西路某小區的田女士告訴羊城晚報記者，自己的一套60多平方米的兩居室以前一個月租金是3800元，現在一個月能租7300元左右。據記者走訪了解，現在一些市民開始將目標瞄準短租市場，從而獲取更高的收益。

據田女士介紹，2015年初她以每月3800元的價格將自己的兩居室租了出去。今年3月租約到期后，經朋友介紹，她把房源放到了共享租房平臺上。沒想到現在日收入達366元，除去沒人租的天數，平均一個月收入在7300元左右。“好的時候每天都有人住，平均每個月的入住率都在70%左右。”田女士說，最旺的時候是廣交會或其他展會期間。

與田女士一樣，市民吳女士也將自己的兩套一居室放到了共享租房平臺上。吳女士告訴記者：“以前兩套房子每個月的租金加起來不到6000元，現在每個月租金差不多可到13000元。”

吳女士表示，短租房的服務很重要。每當有新租客要來，她都會準備好洗面奶、面膜、太陽傘、充電寶、書籍等用品，方便租客使用。

廣州有近3萬套短租房源

小豬短租平臺華南區負責人丁強告訴記者，不同的商圈和區域，短租市場的經營情況也不同，廣州的珠江新城和體育中心周邊需求全面，房源整體入住率較高，能達到80%至100%；琶洲則會跟著展會走，一般在60%左右；長隆附近的房源更多是在周末、節假日及寒暑假成交，入住率平均超五成，且成交單價較高。

丁強稱，去年廣州單個房源收入最高的一位房東在小豬短租共收了30萬元房租，而年入10萬左右的房東則達四成以上。丁強表示，廣州短租市場潛力巨大，預計2017年整體市場規模或增長三到五倍。

據丁強透露，該平臺在廣州2012年上線初期一個月僅有幾套房源，現在則每個月上線600套，相當于每個月開張五個中型酒店的規模，總房源已突破了6000余套。

記者查詢發現，如果加上螞蟻短租、途家網等各類在線短租平臺，廣州已有近3萬套短租房源。

短租房分化酒店客源

記者采訪了解到，經營短租的房東大多以分享個人房屋為主，其中自由職業、IT從業者、全職太太、企業職工居多。近年來，這部分群體中的不少人從分享個人房屋起步，逐漸成為租賃幾套房屋的職業化經營人士。

用戶整體結構上，來自小豬的統計數據顯示，目前租客以80后、90后為主，平均年齡為29歲。其中，商務出行用戶占比36.5%左右。業內人士分析稱，短租房正在分化傳統酒店的商務客源，成為消費者的新選擇。

記者調查發現，廣州目前有近3萬套短租房源，預計今年或增三倍。