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銀行貸款審批嚴格 哪些人群無法申請貸款?

字號:T|T2017年06月01日 10:13  我要評論(0) 點擊:9430

銀行貸款審批嚴格 哪些人群無法申請貸款?

如今,銀行信貸的收緊表現在方方面面,不僅是利率折扣取消、放款速度變慢,還包括審批流程的嚴格。自從“京八條”出臺后,銀行對于貸款的審批也是愈發趨緊。在申請房貸的過程中,哪些人群無法申請貸款呢?

年齡過小或年齡過大的人群

首先年齡過小指的是未滿18周歲的未成年人,因為年滿18歲的人才具有行為能力,而具有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款,所以購房人只有在成年后才能獨立申請貸款購買住房。而年齡過大指的是超過65周歲的人群,因為房貸對購房人年齡和房齡都具有一定限制,超過65周歲的退休人員也無法再申請房貸。

個人信用記錄不良的人群

信貸作為一種以“信用”為前提發放的貸款,個人的征信情況也是銀行考量借款人的標準之一。 “偉嘉安捷”指出,銀行對信貸的審批一般遵循“連三累六”即停止辦理的模式,如果借款人五年內連續三次、累計六次逾期就不能辦理貸款了。個人征信記錄的不良包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保,對方貸款逾期不還等情況,一旦有了信用“污點”,申請貸款的難度也會隨即增加。

申請人自身經濟狀況不好

在“京八條”出臺后,銀行會對貸款者的工資流水的考量更加嚴格,銀行不僅會要求提供收入證明和銀行流水單,還要判別所接受的流水真偽。而且通常申請人收入要達到房貸數額的兩倍以上;如果借款人在申請貸款時還在償還其他貸款,那么對于申請人收入的要求則更高。

申請貸款的房齡較大的人群

除去對于借款人的年齡有要求外,對于二手房的房齡是有要求的,超過規定年限的二手房申請貸款十分困難,普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年,,所以如果申請貸款的房齡較大的人群,最好在決定買房之前就向貸款銀行咨詢好相關事項。

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